A partir de 2026, brasileiros que alugam imóveis por temporada como casas de praia ou apartamentos anunciados em plataformas como Airbnb vão sentir no bolso os efeitos da Reforma Tributária.
A mudança ocorre porque esse tipo de locação deixará de ser considerado apenas aluguel residencial e passará a ser enquadrado como prestação de serviço de hospedagem, semelhante à atividade de hotéis.
Com isso, além do Imposto de Renda, os proprietários poderão ser obrigados a pagar novos tributos criados pela reforma, como o IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e a CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços).
Especialistas alertam que a carga tributária pode aumentar significativamente, dependendo do faturamento e do modelo de locação adotado.
A nova regra também deve intensificar a fiscalização, já que dados das plataformas digitais poderão ser cruzados com informações da Receita Federal.
O aumento de impostos pode impactar diretamente a rentabilidade dos proprietários e refletir no valor das diárias cobradas dos hóspedes.
